Одноэтажный каркасный дом 103 м2 в Ринде

Проект 49. Каркасный.

103 кв.м + терраса 30 кв.м (можно сделать 50 кв.м)

Скважина ~ 70 м

Построен за 6,8 млн – без отделки ( на октябрь 2022 года)

Себестоимость с отделкой и мебелью – 9 млн (на конец 2023 г.)

Продан за 13,5 млн

🔥🔥🔥 Предлагаем к покупке современный уютный просторный жилой дом Rinda House на земельном участке 15 соток по адресу Прионежский район, жилой массив Ринда.

📌 Общая площадь дома 135.6 кв.м., из них: 103.2 кв.м. сам дом и 32.4 кв.м. терраса. Потолки в основной части дома – 2.95, на кухне – «второй свет».

📌В доме 3 отдельные спальни– две детские или гостевые по 9.4 м2 и спальня 15.3 м2 с отдельным санузлом, совмещенная кухня-гостиная – 36 кв. м., санузел с душевой 9,4м2, прихожая – 5.6 кв. м., техническое помещение – 3.7 кв. м. и кладовая – 2.4. кв. м. и прекрасная САУНА.

📌Участок 15 соток, 25 на 60 метров. Кадастровый номер — 10:20:0015502:843.

📌Фундамент: подушка из нескольких слоёв, а именно ПГС, геотекстиль М200, щебень 20/40. Сам фундамент – Ж/Б плита 230мм, марка бетона В25, армирование двумя сетками из арматуры диаметром 12, гидроизоляция.

📌Стены каркасные из доски 50/200 и 50/150. Общая толщина наружных стен – 300мм. Каркас обработан антисептиком ХМ-11. Утепление наружных стен: основной слой – эковата, 50 мм каменной ваты и 25мм эко плита Белплит. Фасад штукатурный «Короед» по армированной цементной штукатурке. Цоколь обшит планкеном.

📌Окна с повышенными теплоизоляционными характеристиками: профиль 5ти камерный Ivaper 70, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Снаружи ламинация рал 7024, внутри белые.

📌Отопление: теплые электро-водяные полы xl-pipe, 9 контуров. В каждом помещении стоят программируемые терморегуляторы, полами можно также управлять с приложения в телефоне.

📌Кровля: металлическая Норд 20, цвет рал 7024, снегозадержатели. Утепление 300мм.

📌Коммуникации:
✅канализация — автономная станция Эпишура на 600 литров,
✅скважина 75 метров с установленным насосом и системой очистки. Ввод водопровода и выпуск канализации оборудованы электроподогревом.
✅электричество 15 квт.

📌Терраса: материал – лиственница, с торцов обшито планкеном, обработана террасным маслом Tikkurila.

📌Входная дверь с терморазрывом: финская Jeld Wen с замками Abloy.

📌Фасад: штукатурка + строганая доска планкен.

📌Вентиляция: в каждой комнате и гостиной установлены приточные КИВы, вытяжка осуществляется через санузлы, кухня оборудована вытяжкой с обособленным каналом на кровлю.

📌Внутренняя отделка: на полу полу-сухая стяжка, стены из ГКЛ в два слоя по металлокаркасу .

📌Финишная отделка выполнена в приятных светлых тонах из дорогостоящих качественных материалов: в прихожей и тех помещении керамогранитная плитка, в комнатах высококачественный ламинат, который по своим характеристикам совместим с теплыми полами. Все стены отшпаклеваны и окрашены моющейся износостойкой матовой краской.

📌Дом полностью меблирован современной мебелью и техникой, все остается новым хозяевам:
✅ встроенный кухонный гарнитур с техникой: посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, вытяжка, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, чайник, тостер;
✅ большой обеденный стол, стулья, карниз, текстиль;
✅угловой раскладывающийся стильный диван, тумба под телевизор и телевизор!
✅ в каждой спальне по кровати.
Весь декор и текстиль остается новым хозяевам!

📌санузлы полностью оборудованы: инсталляция, функциональные подвесные тумбы с накладными умывальниками, установлены стильные смесители, зеркала с подсветкой.

📌В дом проведён безлимитный интернет. На кухне предусмотрено место под камин, стропила сделаны таким образом, что их не надо резать и усиливать.

Когда выбирался участок, то хотелось, прежде всего, сохранить природу, её естественность в таком живописном месте и построить надежный теплый современный и долговечный дом. Этот дом подойдет для семьи, которая любит отдыхать на природе, место к этому очень располагает.

На дом действует гарантия – 3 года. Любая поломка, неисправность – всё будет отремонтировано или заменено.